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【環球網】何金鋼:工匠之心筑中國標準

發布時間: 2019.10.10

       當兩扇大門緩緩打開,只見含苞待放的銅制“荷花”雕塑和六把高約十米的巨型銅傘,如儀仗列隊,拉開了北京中國府的景觀陣容。腳下,好似太陽花的地面紋路發散開來,與悠悠水景渾然一體。整個景觀,從遠處的天空到視平線所及之處,再到低頭處的地面,仿佛景色將人深深地包裹著,如若穿越、沉浸,心境也跟著安靜、明朗起來。當銅質的厚重低調遇上雕刻藝術的精妙和中國傳統文化的精神意象:只覺巧思、大氣、豪邁。

       這塊“京城地標”像極了它的建造者——葛洲壩地產的風格,不張揚自有聲,以至北京中國府名揚在外,卻有不少業主紛紛詢問其背后的這家央企到底是何來頭,這是典型的項目在前、企業在后。低調、內斂是許多人對葛洲壩地產的認知。

       數年前,葛洲壩地產將總部從湖北遷至北京,這一年,它正式開啟向一線城市擴張的全國戰略,并以此為肇始,在北上廣三地不斷獲取項目。多年來,葛洲壩地產一直瞄準北京、上海、廣州、南京、杭州、合肥、武漢、重慶、三亞等核心一二線城市進行深耕。

       每家企業的成長都有或長或短的蟄伏期,觀察葛洲壩地產的過程奇妙而又有所思,你會發現它戰略之棋下得決絕,學習速度超快,掌握了企業發展之快速道,同時又默默地苦練內功、打磨產品“武器”。它并不盲目規?;?,而是在擅長的領域站穩腳跟。

       北上后的頭幾年,葛洲壩地產董事長何金鋼敏銳地將“高位嫁接”作為戰略部署的關鍵,先后攜手綠城、融創、龍湖、保利等業內標桿企業合作,這讓葛洲壩地產迅速提升項目開發管理經驗。如今這家央企所顯現出的產品驅動型特點,以及在合作項目中轉變為操盤手的情況越來越多地出現,都離不開這個階段的潛心積累。

       那個時期,何金鋼說:“企業的高效發展就是這樣,即使業績再好、產品再成熟,都不能一成不變。你必須忍住陣痛,割舍一些什么,再去創造一些什么,讓企業內在機體的每個部分都運轉起來,才可能不斷取得突破?!?/p>

       可以說,在當時處于調整期的房地產市場,葛洲壩地產瞄準了高品質方向,快、準、狠地完成了一次次重要的自我調整。頗有改革魄力的何金鋼,帶領葛洲壩地產走出了一條驚人的快速發展之路。

東方美學與設計創新加持“品質為王”

       葛洲壩地產近年來逐漸成長為“品質房企”的代表。品質發展的定位和董事長何金鋼的個人風格分不開——他是出了名的骨子里有產品主義與理想主義的房企領導。

       何金鋼愿意嘗試富有挑戰的事情,這在葛洲壩地產內部,甚至合作方也是無人不知。葛洲壩地產與嘉佩樂酒店集團共同打造的三亞嘉佩樂度假酒店,其設計方案,都經過何金鋼的確認。建造過程期間,他時常飛往三亞,實地把控。如今酒店里被住客們津津樂道的諸多細節,都出自于這位“產品控”的董事長之手。酒店開業之時,設計大師Jean-Michel Gathy曾公開感謝何金鋼。他談到,酒店大堂頂部本是一個巨大的圓形鏤空造型,但何金鋼提出了一個創意:利用循環水系統,將整個大堂造型做成水幕,無數水滴從屋頂往下流入水池,經過酒店各處,一直流進大海。于是經過無數次調試、試錯、打磨、推倒重來,誕生了這一面令人拍案叫絕的水幕,“這片水面,何先生應該去申請專利?!标P于這個故事,何金鋼后來說了這樣一句話:“葛洲壩地產秉承國匠琢筑精神,只要創意好,我們肯定會把它做出來?!?/p>


       房企傾心于品質,既是表達社會責任,更是實現企業創造更多價值的根本途徑。在何金鋼看來,產品品質是一門科學,用智慧營造,而生活品質是哲學,要用靈魂澆筑。何金鋼熱衷參加公司所有項目的方案會,包括建筑、精裝、景觀、“5G科技”等,有時僅是一個地面鋪裝的圖案,他也會親自把關。北京中國府里小到一塊石材的切割弧度、拼裝形狀,甚至洗手間水池的高度、洗手間抽屜隔間的數量……不勝枚舉的細節他都會過問。何金鋼常言道:“老百姓將大半輩子的錢都用于買房子,我們的項目工藝要對得起他們,要讓他們將來換房時還能繼續買葛洲壩的房子?!?/p>

       觀察近兩年葛洲壩地產的項目,無論是三亞嘉佩樂度假酒店,還是國府系、府系、公館系、蘭園系四大住宅產品系,其對東方美學和國學哲思的還原與重塑是極其突出的一個嘗試。譬如,北京中國府的府門、府院、影壁、大屋檐的精妙手法,糅合禮序之道的現代中式園林,甚至從中國古老神話中汲取靈感,巧用方位關系,以青龍、朱雀、白虎、玄武等元素來凸顯的中國文化與精神內涵,既營造出中式文化的氣勢,也打破常規,重構古建的震撼之美。

       從中國傳統建筑中探尋東方美學,加以融入不失與時俱進的現代感、舒適感,這讓葛洲壩地產的一眾項目收獲了不少年輕客群?!皬漠a品定位時,我們就在想,將傳統與現代相結合可能是當下大眾最容易接受的,尤其是,我們的許多戶型是適合兩代人居住的,那么這個平衡就必須做好?!焙谓痄撜f道。

篤定前行,創新行業大IP“5G科技”

       每個成功企業的背后,都需要至少一張王牌。2016年,葛洲壩地產亮出了自己的王牌:對外正式宣布其自主研發的“5G科技”產品戰略,開啟體系化、標準化、產品化的綠色地產新征程。

       就在本月舉行的2019年新加坡國際建筑環境周(IBEW)上,葛洲壩地產成為唯一受邀參加的中國央企。會上,何金鋼表示,葛洲壩地產的“5G科技”體系已基本實現旗下項目全覆蓋,100%項目落地“5G科技”體系,100%項目實施綠色建筑,100%在建項目達到中國綠色建筑星級標準。在如今的地產企業中,實屬可貴。


       葛洲壩地產的發展路徑非常清晰:規?;瘡膩聿皇撬淖穼つ繕?,品質與長線發展才是其破局的有力武器與準確定位?!白觥邇r值地產引領者’,團隊、工匠精神、核心技術缺一不可。尤其是核心技術必須掌握在自己手里?!焙谓痄撜劦?。

       葛洲壩地產用產品不斷優化綠色健康的人居理念,推動綠色建筑、城市環境與可持續發展的歷程。堅持為市場輸出高品質產品,專注打造

       “綠色、健康、智慧”的理想人居,還原自然和舒適的生活方式,提供健康便捷的建筑空間?!俺松w房子,我們給城市帶來了哪些改變?作為開發商,我們應該富有挑戰地提高老百姓生活的品質,完善城市品質更新,這樣企業的發展才更有意義。所以,不管在任何時候,葛洲壩地產的產品品質不會變,‘5G科技’的戰略不會變?!焙谓痄搱远ǖ卣f。

       葛洲壩地產總部專門設有“5G科技中心”,團隊20余人,專門研究并負責“5G科技”產品體系的創新、使用。不僅如此,在明確綠色房企戰略之初,葛洲壩地產便成立了由國家工程院士等11名行業知名專家組成的“5G科技專家委員會”。這些“最強大腦”們定期會舉行閉門會議,針對產品創新為企業的綠色科技發展指明方向。

       在綠色建筑領域做過探索的中國房企并不在少數,葛洲壩地產的“5G科技”則是以集成體系而聞名,從地源熱泵、輻射空調系統、置換新風系統的運用到智慧家居、智能安防升級實施,再到國內外綠色認證標準的落地,涵蓋百余項技術,為建筑提供成套解決方案。而擁有“工程專家”背景的葛洲壩地產又不僅僅只走“技術流”路線,它將設計美學與前沿的綠建技術有機結合,某種程度來說,葛洲壩地產在“改變住宅生活的方式,解決健康標準的問題”。也因此,“5G科技”戰略不僅是高技術的,更是懂生活的。中國綠色建筑委員會主任王有為評價,葛洲壩地產的“5G科技”體系是“以人為本”綠色健康智慧人居的具體體現。

       葛洲壩地產持續在前沿技術探索與創新型落地實踐兩大維度上篤定前行。2018年,葛洲壩地產參與承擔了健康建筑科技攻關方向的“十三五”國家重點研發計劃課題,參編了《健康建筑評價標準》以及行業標準,不斷推進與中國建筑科學研究院、健康建筑產業技術創新戰略聯盟等高端戰略資源的合作。在今年3月,葛洲壩地產與中國建筑科學研究院宣布共建“健康建筑聯合創新實驗室”,著力為今后產品的更新換代鋪墊基礎。

返璞歸真,以國匠之心致敬城市精神

       近年來,房地產行業正在朝著追求品質的方向轉變,品質并非簡單的兩個字,而是應當有實實在在的物質內容,在物質和技術條件都滿足的情況下,逐步提升精神層面的內容。葛洲壩地產“5G科技”標準的建立與輸出,恰是對于產品品質最為有力的保障。2018年,搭載“5G科技”的葛洲壩北京中國府、南京中國府、廣州紫郡府等高品質項目相繼亮相,獲得了業內的高度評價和業主的一致認可。葛洲壩地產開始將研究成果轉化為項目產品的技術標準和品質標準,進而打造中國標準。

       采訪中,何金鋼說的一段話令我印象深刻:“所謂的‘仁’是什么?就是己所不欲,勿施于人。中國傳統的政治理論和思想學說,大多是基于這一點建立的,都撇不開人們最基本的情感體驗。但最終要回歸到這個問題上來,什么樣的生活才是好的?葛洲壩地產的發展理念是‘為城市的發展,為發展的城市’,我們要做的就是回歸生活本身,在品質上下工夫,并且不遺余力地堅持?!?

       在追求規?;?、高周轉、加大土地儲備的房企名單中,我們很難看見葛洲壩地產的身影。但改革創新、國匠精工的精神,卻始終縈繞在葛洲壩地產發展的每個階段中、開發的每個項目上。在這個樸實成為稀缺品的時代,能回歸人的本質,提供人性化、有溫度的產品,這樣的房企值得尊敬。我們還看到,作為中國新型城鎮化進程的身體力行者,也是綠色生態智慧城市的建造者,葛洲壩地產在持續專注為社會帶來更大的價值貢獻,用過硬的產品回應市場變化,把話語權留給作品。我想,這便是行業整合時代中最重要的價值認定。

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